Diagnostic Technique Global : Bureau PYTHEAS accompagne les copropriétés de Mérignac

Bureau PYTHEAS réalise à Mérignac le Diagnostic Technique Global (DTG), obligatoire pour toute copropriété de plus de dix ans souhaitant planifier sa gestion à long terme ou imposée par l’autorité compétente en cas d’insalubrité.

L’étude s’appuie sur quatre piliers indissociables. Le premier évalue l'état visible des parties communes et des installations : murs extérieurs, toits, ascenseurs, chaudière. Le second vérifie la conformité aux normes de sécurité et d’accessibilité. Le troisième évalue la performance énergétique à travers un mini-audit qui dégage les travaux prioritaires. Enfin, le quatrième axe projette l’évolution technique et financière du bâtiment sur dix ans, en estimant les budgets et les échéances.

Pour collecter ces données, Bureau PYTHEAS analyse les documents de la gestion, inspecte in situ et interroge le syndic et le conseil syndical. Le rapport produit ainsi une photographie objectivée, accompagnée d’un plan pluriannuel de travaux chiffré. Chaque action proposée mentionne l’urgence, le coût prévisionnel, les aides mobilisables et les économies d’énergie espérées. Le DTG constitue ainsi une base solide pour voter des travaux en assemblée générale, valoriser le patrimoine et garantir la sécurité des occupants.