DPE à l’immeuble : Bureau PYTHEAS accompagne les copropriétés de Mérignac

La loi Élan a transformé le DPE à l’immeuble en outil décisionnel opposable. À Mérignac, Bureau PYTHEAS réalise cette expertise pour les immeubles dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ juillet 2013, selon l’échéancier 2024-2026. L’ingénieur rassemble donc les plans, les factures, les règlements de chauffage et la consommation. Puis il visite les parties communes, la chaufferie, les toitures, les façades et les gaines techniques. Il mesure enfin l’étanchéité des portes et qualifie les parois.

Les données alimentent ensuite un logiciel réglementé qui calcule la classe énergétique unique du bâtiment, les émissions de CO₂ et l’indice de confort d’été. Le rapport identifie enfin les logements « passoires », hiérarchise les travaux : isolation des pignons, calorifugeage, équilibrage hydraulique ou remplacement de la production collective.

Chaque scénario présente le coût, le gain de kilowattheures, le taux de subvention potentiel et le retour sur investissement. Le syndic dispose ainsi d’arguments chiffrés pour inscrire un programme pluriannuel et convaincre les copropriétaires en assemblée générale. Pour les bailleurs, une classe améliorée lève les restrictions locatives et valorise le patrimoine.