L’utilisation de l’électricité dans l’habitation est la principale cause d’accidents domestiques par incendies et électrisations.

Afin de limiter les risques présentés par une installation électrique défectueuse ou vétuste, le diagnostic électricité est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier destiné à l’habitat lorsque son installation électrique date de plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité consiste en un contrôle par un diagnostiqueur immobilier certifié de l’intégralité de l’installation électrique depuis le compteur individuel jusqu’aux prises, interrupteurs et raccordements d’appareils électriques en passant par les tests des dispositifs de coupure de sécurité et le contrôle des volumes de protection électrique.

A l’occasion du diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier certifié s’assure également du dimensionnement correct de l’installation électrique en fonction de la puissance des appareils fixes qui y sont raccordés.

L’absence de diagnostic électricité obligatoire engage gravement la responsabilité civile et pénale du vendeur ou du mandataire ayant par négligence exposé la sécurité des occupants et du voisinage aux risques présentés par une installation électrique défectueuse.

L’absence de diagnostic électricité fait perdre au vendeur sa garantie de vice caché de la construction et peut l’obliger à remettre l’installation électrique aux normes en vigueur à ses frais même après l’entrée dans les lieux de l’acquéreur.

La durée de validité du diagnostic électricité est de 3 ans.

Référence : Code de la Construction et de l’Habitat, article R. 134-10

Ville calme boisée et dynamique, Gradignan dispose d’un parc immobilier de 10 000 logements répartis en parts sensiblement égales en maisons individuelles et appartements en immeubles. Un peu plus de 52% des résidents de Gradignan sont propriétaires de leur résidence principale, 12% des logements ont été construits avant 1948, une proportion de 52% a été bâtie entre 1949 et1974, ce qui est supérieur à la moyenne nationale ; depuis les années 80 le taux de construction neuves correspond à la moyenne des villes de France.