La hausse continue du prix de l’énergie plonge de nombreux foyers dans la précarité énergétique leur interdisant de se chauffer confortablement dans leur logement.

La prise en compte de la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer, rafraîchir et produire l’eau chaude sanitaire du logement est le premier pas vers l’amélioration de la performance énergétique afin de limiter les dépenses en énergie et réduire la quantité de gaz à effet de serre rejetée.

Dans la continuité du Grenelle de l’Environnement, l’Etat incite les particuliers à prendre conscience de la quantité d’énergie dépensée pour l’habitat, de l’empreinte environnementale de leur logement et des possibilités d’amélioration de la performance thermique de l’immobilier.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est l’analyse des consommations de l’immobilier et l’étude des solutions de leur réduction tout en y maintenant ou en améliorant son niveau de confort.

Obligatoire avant la vente ou la location (DPE avant visite), le Diagnostic de Performance Energétique effectué sans obligation liée à une transaction est baptisé DPE volontaire et bénéficie d’un crédit d’impôt de la moitié de son montant.

Lors du DPE volontaire, le diagnostiqueur immobilier certifié analyse le bien (isolants, structure, huisseries et vitrages…) établit le montant de ses consommations et de ses rejets de gaz à effet de serre, puis étudie les solutions adaptées de réduction des dépenses en énergie et de limitation de son empreinte environnementale.

Lors du DPE volontaire (éligible au crédit d’impôt), le diagnostiqueur immobilier certifié aide et conseille sa clientèle dans leur projet d’amélioration de la performance thermique de l’habitat et dans l’attribution des aides et prêts subordonnés à la réalisation du DPE :

• Eco PTZ : prêt à taux zéro d’amélioration de la performance thermique de la résidence
• PTZ+ : prêt à taux zéro pour la réhabilitation thermique d’un logement en primo-accession
• Loi Scellier : défiscalisation maximale des bâtiments BBC ou réhabilités
• Crédit d’impôt : sur le montant des dépenses des équipements utilisant les énergies renouvelables
• Prime à la casse : des chaudières anciennes
• Aides diverses : ANAH, Caisse de retraite, aides régionales et départementales… 

A moins de dix kilomètres de Bordeaux, Eysines est une petite ville résidentielle bien desservie par les transports en commun.7 300 logements forment le parc immobilier d’Eysines constitué à près de 70% de maisons individuelles. Plus de 54% des résidents d’Eysines sont propriétaires de leur habitation. 10% de l’habitat a été construit avant 1949 et 36% entre 1949 et 1974. L’immobilier neuf à Eysines est particulièrement dynamique depuis les années 90 et représente 19% du parc immobilier total.